為什麼買房總是輸在「談判」這一關?
在房價高漲的時代,許多想買房的人,辛苦存錢好幾年,好不容易看到心儀的中古屋,卻在議價時被對方牽著鼻子走,最終用超過預算的價格成交。這樣的故事,不只一樁。
事實上,會不會談判,往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程,不是空談理論、就是針對單一角色,缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力,談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學,不只是教你如何議價,更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難?不是不努力,而是資訊不對等
對大多數買房新手來說,真正的障礙從來不是「努力不夠」,而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊;買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋,資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深,從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程,到交屋驗收,每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏,就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房,但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器,就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生,從頭到尾陪你走過談判流程,讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程,更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程,不是傳統講理論的房產課程,而是從買方與賣方的雙重視角出發,一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧:
- 中古屋議價流程拆解:從開口到收尾,步驟細節一次搞懂
- 零存款也能談進場的實戰方法:不是夢,是策略與時機的搭配
- 心理攻防術與談判節奏設計:不硬碰硬,而是引導成交
- 精心整理的實用法律範本與對話腳本:不怕對方話術,只怕你沒準備
每一堂課的背後,都是房市現場實戰案例,包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術,甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計,更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧,讓你在任何一場不動產買賣中,都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學?
無論你現在正準備買人生第一間房,還是已經手握幾間物件想賣個好價錢,又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼,這堂課都能幫助你突破現況:
- 🔰 買房新手:想從一開始就不當冤大頭,掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人:希望強化進場與出場的議價策略,提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員:精進說服與回應技巧,提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方:不再任人殺價,反而主導價格與節奏
談判,不是嘴硬,而是步步算計;不是唬人,而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證:從看屋失敗者,變成談判主導者
一位學員分享,她原本因為不懂談判技巧,連續錯過兩間心儀的房子,不是價格談不攏,就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後,她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打,變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房,還讓賣方主動附贈裝潢與車位,真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1:買房一定要準備好頭期款嗎?
A: 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻,但透過適當談判與資金配置,有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2:為什麼我總是殺不到價?
A: 很多人談判只停留在「喊價」階段,但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」,這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3:我想買中古屋,該注意哪些陷阱?
A: 中古屋市場資訊落差大,從產權、屋況、價差到稅費設計,每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險,還會附上可用的合約文件範本。
Q4:我是第一次買房,真的需要學談判嗎?
A: 更需要!賣方幾乎都有房仲支援,你若什麼都不懂,就是被當肥羊宰。學會談判,不是變強勢,而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5:房價不是實價登錄都透明了,還需要談判嗎?
A: 實價登錄是參考,但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交;不懂的人,只能買單別人設定的價格。
Q6:這門課只有買方能學嗎?我是屋主也能用嗎?
A: 當然能!這堂課雙向設計,買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯,讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7:學了這堂課,我真的能馬上應用嗎?
A: 課程中包含線上影片+談判對話腳本+法律文件+實戰案例,每一模組都設計可複製、可直接使用的工具,學完就能上場實戰。
立刻行動:不再被話術左右,讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路,資訊太多、套路太深,一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦,而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課,用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看,搭配腳本演練、法律文件、實戰模組,一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結: https://lazys.info/House
房產剎價學推薦上嗎?
當房價居高不下、資訊又充滿落差,新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」,更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。別再相信屋主讓利神話談判大叔實戰教學
從零存款進場、破解心理攻防,到買方殺價與賣方漲價雙向應用,50堂實戰課程全來自真實成交經驗,搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本,讓你一學就能用,實戰上場不再心虛。房產殺價學 評價怎麼樣
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人,還是第一次自己處理不動產交易的人,這堂課,會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入,學會如何談得漂亮、買得安心!房產談判技巧全攻略談判大叔實戰教學
白發悲上秋,夜歸應閑事。 寒夢徹西陵,復此池邊地。 天花近足冬,盡遭名利牽。 無情依舊綠,風添舞影斜。 >>>更多美文:格律詩
80后那些不得不說的奮斗故事 80后,一個近年來網絡上的熱門詞,代表著一個特殊的群體,我們沒有60后、70后的質樸,也沒有90后的過分張揚。我們曾經年輕,卻逐漸肩負起了社會中堅的重任。我們是壓力最大的一代,精神的壓力,靈魂的空虛,都是為了生活和理想。在這樣的情況下,80后的職場之路就顯得尤為重要。只有學會不斷地吸取失敗的教訓,積累成功的經驗,我們的職場之路才會走得跟好更穩。 時隔兩年,因為一個在湖北工作的同學回家路過北京,我們眾多漂在北京的,卻一年見不到一次的同學們再一次聚在了一起,大家談天說地,回憶過去,憧憬未來,當然說的最多的,還是大家在職場中的一些事例。每個同學的故事暗藏著一個職場真理。 1、同學A:永遠不要幻想跟同事成為知心朋友 同學A畢業后進入一家國企,和他同時應聘到一個部門的,有一個也是應屆畢業生,倆人都住在公司安排的宿舍里,很快就成為了無話不說的好朋友,他們聊天時免不了會對公司和領導抱怨幾句。但是由于A性格外向,每次總是他在說,而他的摯友同事則常常默默不語。直到后來有個外派學習的機會,領導定下來讓A的同事去后找他談話,A才知道他的話早就一句不落的進入了領導的耳朵里。 如果你想交朋友,同事必然不是好的選擇,工作建立的關系,只是簡單的合作和激烈的競爭。把握好同事間的關系,千萬不能隨便亂講話。 2、同學B:不是主角也不能成為龍套 同學B畢業后進入國家事業性單位,由于其自身的惰性,接連幾次沒有做好領導安排的工作,他被辦公室內的主流圈子排斥,不再給他安排有價值的任務,只是讓他從事一些簡單的文秘工作。結果兩年下來,他收入沒什么提高、技能沒有學到,完全淪為一個辦公室內的跑龍套演員。現在他終于忍無可忍,正四處活動想調換單位。 每個單位都有自己的核心圈子,如果你常年游離于這個圈子之外,除非你有很強的工作能力,讓大家缺你不得,否則你都將淪為跑龍套的角色,并且離開就成了最終的歸宿。 3、同學C:事無巨細小小的玩笑也會對你有影響 C同學講了個別人的例子,他是在一家上市公司工作,他們部門的內勤是一個特別愛開玩笑的小姑娘。(經典語錄 www.lz13.cn)有一次經理突然安排了一個讓她督促大家寫匯報的任務,大家都很頭疼,那個小姑娘開玩笑說,“你們先寫著,如果經理不再催的話,我們就都別提醒他了”。當時大家都覺得是一句玩笑話,沒有當真,但是從那以后,她在經理心目中就被打上了投機取巧、應付工作的烙印,最終不得不黯然離開。 要注意小的細節,可能你一個不經意間的表現,在領導眼睛里很有可能會無限的放大,最終決定了你職場的成敗。 4、同學D:臺資企業不是好的選擇 同學D的第一份工作是在一家臺資企業就職,他的感觸是,臺灣老板由于其資本家的本質屬性,再加上他們對中國國情的了解,卻對社會責任感相對缺乏,所以給員工制定的工作強度的要高于那些歐美外企,和國企及民企。同理,日韓企業也存在類似問題。當然,這里并不是指所有的臺資企業,具體情況還需要具體分析。 當你選擇工作的時候,不僅僅要考慮行業、崗位、待遇等問題,還要適當考慮一下這個公司的企業性質。一般來說,國企穩定,外企壓力大,其中尤以臺資企業為甚。 5、同學E:掌握一技之長公司垮了你也不倒 E的經歷比價特別,他所在的大型合資企業由于長期的內部矛盾,終于被市場競爭的大潮所淹沒,他們公司的員工也無可避免的面臨著失業。而與大多數人不同,由于E同學在兩年的工作中,通過自己的辛勤努力,已經掌握了該行業內的一些專業技術。目前與幾位同事一起合伙創業,小試牛刀后打算自己成立公司,正要申領執照。 物競天擇,適者生存。在這個大浪淘沙的年代,只有掌握一門不易替代的專長,才能保證自己在職場立于不敗之地。 6、同學F:差半級的人最有威脅同級更是敵人 同學F在一家民營企業里面做銷售,由于他最近幾個月的業績出色,多次得到了領導的口頭表揚和物質獎勵。但也是因為他最近風頭正盛,他明顯的感覺到了跟他“差半級”的銷售團隊的組長對他的提防和打壓。而且,他說公司里兩個銷售人員在辦公室里為了一單生意爭得面紅耳赤更是屢見不鮮。 在于職場上來說,“差半級”是最小的差距,任何時候都有可能打破這個平衡,所以雙方的危機感都很重,互相提防戒備的也更厲害。而對于同級來說,更是直接的競爭對手。 7、同學G:學會聽領導的話但是保持自己的想法 G畢業后加入了一家剛成立的小公司,據他所說,是老板的理想和熱情打動了他。但是這兩年來他越來越發現不是那么回事兒,老板的理想是老板的,而對于他來說,還只是一份工作而已。雖然將來公司做大了,他作為公司元老能得到很多的好處,但將來是將來,目前工作中這種小公司的很多弊端,讓他沒有安全感,現在也正考慮改換門庭。 我們在職場上經常會遇到那些很有號召力的領導,用未來的美好藍圖打動大家,但是此時一定要保持謹慎樂觀的態度,不能將領導的理想直接套用到自己頭上,自己的路自己走。 8、同學H:一定要有目標掙錢也是目標 同學H說了一個普遍的問題,好多人畢業后找到工作,就開始漫無目的的工作生涯。之所以會這樣,因為他們沒有規劃好自己職場發展的道路。H說他自己也曾經有過這么一段被動式的工作,但是他那時堅持著多干活多掙錢的目標,一步步走了下來,并且在隨后的工作中慢慢找到了自己的工作方向,現在已經是他們公司的部門主管。 當你沒有目標的時候,那就掙錢吧!這里并不是推崇什么拜金主義,而是說金錢一方面是物質的,另一方面也是領導對你工作能力和態度的肯定,當你得到領導的肯定越來越多,升職只是早晚的事兒。 80后的我們跌跌撞撞地在職場中漸漸站穩了腳,摸爬滾打混在職場的日子,讓我們磨平了棱角,放低了身段,逐漸懂得了為人做事的道理。一晃就要到而立之年,“成就一番事業”已經變得刻不容緩,記得心中的夢想,記得家人的期望,繼續我們混在職場的日子......分頁:123
感恩父親節,愿天下父親幸福安康! 2020-06-21 欄目分類:摯愛親情 標題分類:情感美文 有一種愛,是無言的,有一種愛,是深沉的。 也許對于這種愛和關心,我們心中感謝的話語,從未說出口。但是關于它的記憶,卻清晰如初。 今天是父親節,在這個溫馨而特別的節日里,真誠祝愿天下所有父親節日快樂! 落葉無痕,父愛無聲,父親用寬厚的肩膀,扛起了整個家,他默默付出,不求回報,今天,在這個父親專屬的節日里,讓我們真誠的對父親說一聲:爸爸!您辛苦了!爸爸,感謝您! 這個世界上,最難懂的人,是父親。 他一邊讓你勤儉節約,一邊給你零花錢。他責罵你做錯了事,內心卻又在自責。 他從不夸獎你有多棒,內心卻非常驕傲。他微笑著送你坐上去外地上學的車,心里卻十分難受。他堅決不讓你早戀,心里卻比誰都希望,未來的你有一個幸福的家。 在這個世界上,愛你最深卻又不會表達的人,是父親。 有誰愿意為了你大半夜背你去醫院?有誰甘心給你放在脖子上騎馬?有誰甘愿為你擋風遮雨?有誰愿意為你在外奔波?有誰愿意為你放下尊嚴? 他可能很少說“愛你”,但他的愛卻從未停止。他總是很嚴厲,但在你需要他的時侯,他會變得很溫暖。他的愛永遠藏在心里,從來不會說出口。 在這個世界上,肩膀上擔子最重的人,是父親。 《淮南子》曰:“慈父之愛子,非為報也。” 擔心你在學校吃不好、穿不好,受委屈,他寧愿自己生活拮據也要給你充足的生活費。 他的臉上刻上了歲月滄桑,黑黑的脊背和大山一樣,他的雙肩挑起家庭和工作,從不抱怨,從不求回報! 在這個世界上,最孤獨但又最偉大的人,還是父親。 《詩經》中說:蓼蓼者莪,匪莪伊蔚,哀哀父母,生我勞瘁。 歲月的沉積壓彎了他的脊梁,矯健的腳步也變得蹣跚。鬢角又新添了一些白發,皺紋也跟著爬上了臉頰。從一個身強力壯的漢子,變成了一個蒼老的老頭子。 父親就是這樣,無私的付出,陪伴我們成長。 父親的愛,雖然沒有母親般細膩,卻用豁達的胸懷包容著我們,他一直陪伴我們,教會我們堅強的面對未來,遇到挫折和打擊也不能輕易倒下來。 父親,是一個神圣的稱呼,他的愛是隱形的、深邃的、偉大的,純潔而不可回報的,是最感人的。 父親永遠在你身后,陪著孩子成長,鼓勵你、幫助你、指引你,給你勇氣、給你信心、給你力量...... 終有一天,你會明白,有一種親情,叫父愛如山! 這就是我們的父親:平凡而堅強,樸素而真誠,慈祥而溫暖,厚實而寬宏。 他經歷了最多的風雨,卻得到最少的傳頌;他滿身泥濘,卻將兒女呵護進心底;他沉默寡言,對兒女的誤解百般隱忍。他,是天底下最偉大的人。 今天是父親節,感恩天下父親,祝所有父親節日快樂,健康長壽、幸福安康! >>>更多美文:情感美文
WW7755HYU54RIJLKJ
談判大叔的剎價學有成功案例嗎? 》談判不是情緒喊價,是有邏輯可依循房產殺價學中古屋談判流程 》新手買房都怕談價格,其實你只是少了訓練談判大叔房地產買賣課程評價 》新手買房都怕談價格,其實你只是少了訓練
