為什麼買房總是輸在「談判」這一關?
在房價高漲的時代,許多想買房的人,辛苦存錢好幾年,好不容易看到心儀的中古屋,卻在議價時被對方牽著鼻子走,最終用超過預算的價格成交。這樣的故事,不只一樁。
事實上,會不會談判,往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程,不是空談理論、就是針對單一角色,缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力,談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學,不只是教你如何議價,更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難?不是不努力,而是資訊不對等
對大多數買房新手來說,真正的障礙從來不是「努力不夠」,而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊;買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋,資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深,從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程,到交屋驗收,每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏,就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房,但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器,就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生,從頭到尾陪你走過談判流程,讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程,更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程,不是傳統講理論的房產課程,而是從買方與賣方的雙重視角出發,一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧:
- 中古屋議價流程拆解:從開口到收尾,步驟細節一次搞懂
- 零存款也能談進場的實戰方法:不是夢,是策略與時機的搭配
- 心理攻防術與談判節奏設計:不硬碰硬,而是引導成交
- 精心整理的實用法律範本與對話腳本:不怕對方話術,只怕你沒準備
每一堂課的背後,都是房市現場實戰案例,包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術,甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計,更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧,讓你在任何一場不動產買賣中,都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學?
無論你現在正準備買人生第一間房,還是已經手握幾間物件想賣個好價錢,又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼,這堂課都能幫助你突破現況:
- 🔰 買房新手:想從一開始就不當冤大頭,掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人:希望強化進場與出場的議價策略,提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員:精進說服與回應技巧,提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方:不再任人殺價,反而主導價格與節奏
談判,不是嘴硬,而是步步算計;不是唬人,而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證:從看屋失敗者,變成談判主導者
一位學員分享,她原本因為不懂談判技巧,連續錯過兩間心儀的房子,不是價格談不攏,就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後,她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打,變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房,還讓賣方主動附贈裝潢與車位,真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1:買房一定要準備好頭期款嗎?
A: 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻,但透過適當談判與資金配置,有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2:為什麼我總是殺不到價?
A: 很多人談判只停留在「喊價」階段,但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」,這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3:我想買中古屋,該注意哪些陷阱?
A: 中古屋市場資訊落差大,從產權、屋況、價差到稅費設計,每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險,還會附上可用的合約文件範本。
Q4:我是第一次買房,真的需要學談判嗎?
A: 更需要!賣方幾乎都有房仲支援,你若什麼都不懂,就是被當肥羊宰。學會談判,不是變強勢,而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5:房價不是實價登錄都透明了,還需要談判嗎?
A: 實價登錄是參考,但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交;不懂的人,只能買單別人設定的價格。
Q6:這門課只有買方能學嗎?我是屋主也能用嗎?
A: 當然能!這堂課雙向設計,買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯,讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7:學了這堂課,我真的能馬上應用嗎?
A: 課程中包含線上影片+談判對話腳本+法律文件+實戰案例,每一模組都設計可複製、可直接使用的工具,學完就能上場實戰。
立刻行動:不再被話術左右,讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路,資訊太多、套路太深,一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦,而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課,用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看,搭配腳本演練、法律文件、實戰模組,一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結: https://lazys.info/House
談判大叔教你買中古屋怎麼殺價最有利
當房價居高不下、資訊又充滿落差,新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」,更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產殺價學 中古屋行情怎麼談
從零存款進場、破解心理攻防,到買方殺價與賣方漲價雙向應用,50堂實戰課程全來自真實成交經驗,搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本,讓你一學就能用,實戰上場不再心虛。房產殺價學 買房實戰技巧
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人,還是第一次自己處理不動產交易的人,這堂課,會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入,學會如何談得漂亮、買得安心!房市漲跌跟我有關嗎?談判大叔的觀點
俗話說:“ 靠山山會倒,靠水水會枯,靠人人會跑。” 話粗理不粗。沒有人會一直給你依靠,一直無條件地幫你。靠父母,靠朋友,靠關系,都只是暫時的,靠得了一時,靠不了一世。 父母終會老去,親人不可能永遠陪在身邊,朋友也做不到一直傾囊相助。 最后發現:一輩子都靠得住的,還是只有自己。 有句話講:“不能聽命于自己者,就要受命于他人。” 依靠、依附他人,就得看他人臉色,事事受命于他人,處處被人左右,又談何掌控自己的命運呢? 人生的路很長,若總是依靠別人,把所有希望都寄托在別人身上,便沒法獲得真正的安全感,沒法真正擁有自己想要的生活。 正如一位作家所說:“機會,靠自己爭取;命運,靠自己把握;生命是自己的畫板,為什么要依賴別人著色?” 與其依靠別人,不如依靠自己的能力,只有自己強大起來,才能得到別人的尊重,才能得到真正的安全感。 有一句臺詞說得好:路要自己一步一步走,苦要自己一口一口吃,抽筋扒皮才能脫胎換骨,除此之外沒有捷徑。 我們中的大多數都是平平凡凡的人,沒有先天優越的家境,沒有光輝顯赫的背景,在漫漫人生路上,只有靠自己努力奮斗,逢山開路,遇水搭橋,一步一個腳印,才能走出一條陽關大道。 去年這個時候,朋友小楠最開心的事,是她終于被夢寐以求的公司錄取。可她卻發現,部門有個同事是靠關系進來的,要論工作水平,并不合格。除了在團隊里屢屢拖后腿,和團隊關系緊張之外,工作態度也十分懶散,每次遇上新項目,她都虎頭蛇尾,沒幾天就打了退堂鼓。只不過因為她有這層關系,所以不至于會被解雇。 一年過去了,小楠因為辛苦拼搏,獲得了升職加薪,而那位同事呢,還在原地踏步。 聽小楠說,后來那位同事也懶得折騰了,于是主動申請,轉崗到一個比較簡單清閑的工作崗位。 命運,都是靠自己一步一步走出來的。 要想得到賞識,先提高自己的能力;要想得到信任,先做個誠信的人;要想得到尊重,先學會自重。 很多人雖然生來平凡,但沒有怨天尤人,而是自立自強,努力走好每一步路,靠自己走出精彩人生。 與其寄希望于別人,不如花更多時間投資自己,讓自己變得獨立而強大,靠自己,才是王道。 有人曾寫道:“中年以后的人,時常會覺得孤獨。因為一睜開眼,周圍都是要依靠他的人。而他卻無人依靠。” 其實不僅僅是中年人,等到經歷得多了,就會漸漸明白,人人都有自己的煩惱,家家都有本難念的經,別人幫你是情分,不幫你是本分。 越是痛苦的時候,越要懂得自己拯救自己。 困難靠自己解決,才能成長;錢靠自己掙,才有面對生活的底氣;家庭靠自己經營,才能幸福美滿;酸甜苦辣、喜怒哀樂靠自己經歷,才是獨一無二自己的人生。 記得一部電影中有這樣一句臺詞:“這人啊,得自己成全自己。” 深以為然,美好的人生,從來都是靠自己成全,自己沒本事,靠誰都沒用。 你有多努力,人生就有多精彩。最終決定你能過上什么樣的生活的,從來都是你自己。 一個人最大的靠山,是自己;一個人最大的貴人,就是自己。 有人說:“世界上沒有一條道路是重復的,也沒有一個人生是可以替代的。每一個人都在經歷著只屬于自己的生活。” 不羨慕,不嫉妒,不卑不亢,不急不躁,靠自己的努力,一步一個腳印,你會慢慢過上你想要的生活,成為你想成為的人。 風生水起,全靠自己。 >>>更多美文:勵志文章
有意思的運動健身文案 1、我塑我形,健美革命。 2、美麗人生,一健鐘情。 3、上帝創造生命,我們打造形體。 4、將健美進行到底! 5、以健美為半徑,圓您人生好夢。 6、健伸天下,美達人生。 7、強健魄力,彰顯魅力。 8、塑造完美身段,享受健康人生。 勵志健身文案 1、少壯不鍛煉,老來徒傷悲。 2、光浴、風浴、冷水浴,浴出毅力;散步、漫步、小跑步,步出活力。 3、健身之道在于動,健心之道在于靜;動靜相宜在于行,只說不行等于零。 4、春捂秋凍,不生雜病。 5、多一分運動,少一分病痛。 6、什么都可以忘掉,健身不能忘掉。 7、要是與你在一起,我安心的過著自已的日子,運動健身美食旅行,每天心情很好。這才是我想要的生活。 8、勞逸結合,延年益壽;動靜結合,健康長壽。 9、講壇育人,賽場爭先。 10、天天爬樓健身益壽,常常登山壽比南山。 11、世界上沒有比堅固的肌肉和新鮮的皮膚更漂亮的衣服。 12、千回頭,萬回頭,不如青春能回頭;千重要,萬重要,鍛煉身體最重要。 13、腿懶、手懶、腦懶是衰老的催化劑;腿勤、手勤、腦勤是長壽的發動機。 14、胸懷歡暢,則長壽可期;若憂愁過多,則身衰易老。 15、體育,載知識之車而寓道德之舍也。 16、全面小康靠勞動,全民健康要運動。 17、身體健康者常年輕。 18、活動有方,五臟自和。 19、鍛煉好來鍛煉好,年近七旬不見老。 20、多練一身功,老來少一病。 21、運動運動,病魔難碰。 22、科學健身等于適合自己的運動方式加合適的運動量。 23、走路對腦力勞動者,特別是對創造性的人來說,是一種生理活動的最好方式。 24、磨練肌胳,防病御癥。 25、一口吃不成胖子,一日練不成健將。 26、動為綱,吃雜糧,開口笑,壽命長。 27、豐收靠勤勞,身強靠鍛煉。 28、健康你我他,幸福千萬家。 29、健身運動帶來了身體的健壯,帶來了愉快,帶來了自信,讓我們今生永遠追隨它。 30、誠實守信,友誼第一,強身健體,共創和諧。 有意思的健身文案 13、留下你的汗水,展現你的風采,演繹一出精彩。 14、思想大門洞開,情緒輕松愉快,鍛煉、營養、藥物,健康恢復快哉。 15、活動有方,五臟自和。 16、強健體魄,健康生命。 17、不會管理自己身體的人,就無資格管理他人;經營不好自己健康的人,又如何經營好他的事業。堅持健身的語錄。 18、運動是我們充滿活力,活力讓生命變得美麗。 19、強健體魄,健康生命。健身的句子搞笑。 20、讓運動揮散汗水,讓青 春閃耀光芒。 21、生命無止境,運動無極限。 22、體育是運動的藝術,運動是體育的靈魂。 23、生命不息,運動不止。 24、我運動,我健康,我快樂。 25、生命在于運動,運動需要毅力,毅力來源與拼搏。 26、健康是智慧的條件,是愉快的秘訣。 27、運動奏響生命,運動點燃我們的激情。 28、青春的呼喚,心跳的韻律,生命的火焰,夢想的放飛。 29、運動讓我–明天的一切,都可以輕松面對。 30、讓激情進發,為生命喝彩。 >>>更多美文:文案短句
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房產剎價學說明會報名連結 》這不是理論,是實戰的買房生存術房產剎價學有學員見證嗎? 》原來談房價也能有SOP,這堂課顛覆我想像房產剎價學說明會可以現場問問題嗎? 》買房談判上這堂課就對了
